新房验房需要注意什么

买房尤其是买新房,验收房屋这一关是至关重要的。那么,新房验房时要注意什么呢?

新房验房要注意现象四:墙体出现多处细小裂纹

墙体细小裂纹的问题很普遍,,可能很多业主收房时都遇到过,有的墙体开裂明显,有的只有细小裂纹。一些业主发现自家墙体有小裂纹,因为裂纹不大,就没太往心里去,结果造成大麻烦。

深银联建议:细小裂纹要及时进行处理

墙体的细小裂纹,虽不会威胁整体的房屋质量,但如不加以重视,会造成日后刮好的‘大白’开裂,严重影响墙体美观。处理裂纹并不是简单的事,需将墙体基层处理干净,再刷上专用的墙体界面剂,中间还有好多细节需要处理,所以,建议业主及时移交物业协调施工单位处理,或找专业的技师进行处理。

新房验房要注意现象五:地热管线有漏点

地热几乎被每个开发商应用到楼宇的建设中,地热管线一旦发生渗漏,将给业主带来较大麻烦,对房子也会造成损害。如果地热漏水,必须将地板起掉,把地热管道重换。地热的漏点不容易被发现,一般在夏、秋季节收房时,楼房还未供暖,所以,如果验房时不进行专业打压处理,是很难发现地热管线漏水的。

深银联建议:进行打压检验是否有漏点

事实上,一部分地热漏水是装修时的二次破坏造成的。按照规定地热管道每一根都必须用整管,而且,铺完管道还要将一层混凝土铺设于管道之上,所以,后期的装修中,对地面的施工若不得当,很容易破坏管道,发生渗漏。对此,建议购房者为了避免“漏水灾难”的发生,验房时、装修后都要进行专业的打压检验。