租售比怎么合理

1、 先来说说怎么计算租售比，一般用“月租金”/“房屋售价”，并换算成1：xxx的比例关系。 这个xxx的数字，代表“房屋售价”为“月租金”倍数。也表示，多少个月能回收成本。

3、举个当前身边的例子，上海浦东外环附近，一室一厅的房子面积在40-65之间，房租在1600-2400之间，售价均价4万——5万之间。

5、此时我们引入国际“租售比”的标准，通常为1:200到1:300较为合理，或者说有投资潜力。也就是17年至25年回收成本。

7、 再次计算下12年前的“租售比”=600/（6000*40）=1：400，折合为33年，这个比值和国际“租售比”通常标准还比较接近，值得投资。 而当下的租金房价比为1：1000，可见房价泡沫太大了。 附上小编之前写的投资类小文的链接，供您参考！