留学生如何在悉尼租房
1、了解悉尼租房的房型1. ApartmentApartment就是公寓，高层建筑，也是悉尼地区最常见的房型。大多都是安保公寓，出入有门禁系统（异国他乡安全还是第一位的）、室内游泳池、健身房、空调等，而且交通更比较便利、周边生活设施完备。公寓面积一般不会太大，多数是1～3bedroom（卧室）；1~2 bathroom（卫生间）；有的还会包含 car park（停车位）。常见的户型有一室一厅一卫、两房一卫、两房两卫（最常见的房型）、三房两卫等，运气好的话还能碰到上下两层的豪华复式公寓。2. UnitUnit俗称单元房，和Apartment的主要区别在于建筑层数：Apartment一般都是三层以上，Unit多指4层以下的连排房，面积通常比Apartment大一些。Unit的小区配备设施没有Apartment好，所以同个区Unit价格通常会比Apartment便宜一丢丢。常见户型有两房一卫、三房两卫（居多）等。3. HouseHouse就是传说中的大别墅啦，澳洲大部分的本地人基本上都是住house多一点的。一般House为1~3层，面积很大哦。House多数带有花园、露天游泳池或者顶楼大露台，基本上是有五个以上的房间。（同住的小伙伴比较多的话是一件很爽歪歪的事情）4. StudioStudio其实也就类似于国内的酒店公寓，面积相对来说比较小，开放式厨房、客厅和卧室是一体的，还有一个独立的卫生间，你也可以理解为设施齐全的一房一卫。Studio的配套设施也很齐全，但其实这种房型不会太多，最适合要求独立空间的couple居住。5. Urbanest/iglu这类公寓大多数位于各大学周边和city中心。整栋大楼专门出租给学生入住，是比较常见的校外学生公寓，其中Urbanest是澳洲最大的留学生公寓。一般都配有游戏室、健身房、BBQ等，每周有活动，有门禁系统和专门的管理团队。房子的类型最常见的有两类twin share 和 single ensuite room。twin share 意味着你可能要和陌生人共同生活在一个房间里，一般会有小隔断一样的柜子将两个床铺若隐若现的隔开，当然两个人要一起share bathroom。Single ensuite room是单人套房。它和Studio的房型相似，一般是和几个Ensuite的住户一起用一个公共厨房，会有一个公共生活区域。6. 校内公寓国内学生理解的学校宿舍，和Urbanest基本一样，配套设施比较好，厨房、洗衣机、会客厅等都有，不同学校的具体房型和入住人数不同（如UTS是8人共用一个厨房和会客厅），价格会比Urbanest便宜一些，但这类公寓数量有限而且很难申请，至少要提前一个学期准备申请资料，对绝大多数学生而言是“可望而不可即”。7. Homestay未满十八岁的宝宝是被规定需要监护人陪同入住的，就是传说中的寄宿家庭，也叫Homestay。大部分的homestay都是本地的家庭，一般都会提供三餐，有严格的作息时间和生活方式要求。可以通过一些中介来申请。说起homestay小编是有必要在后续文章中详细介绍的，毕竟homestay的恶评还是挺多的，是比较考验人品和幸运程度的。
3、获取房源信息可以通过很多网站来获取房源信息比喻澳洲本土的Domain Real Estate Gumtree中文网站滴答网 今日悉尼 等都可以实时获取最新房源信息Awehome也是比较推荐的网站 有大量的实时房源信息 也可以直接进行线上预定并且享有定金保障
4、确定住宿租房预算其实住宿预算=房租+交通费（1）房租悉尼租房一般以周（week）为单位来计算租金。选择适合你的入住方式之后就需要确认这种方式一般的市场平均价格是否在自己可承受的范围内。一般city和学校周边的区（尤以Ultimo去最甚）的租金普遍偏高，想要在租房方面节省资金，就需要考虑稍微远一点的区域。（2）交通费用如果选择房租较便宜的区域入住，交通费用也需要归纳的住宿预算里的。交通费用分为两部分，公共交通费用和停车位费用。如果你是无车一族，就需要计算从“家”到学校和生活购物圈的频率和乘车次数的费用总和；如果开车上下学的话，就要计算两个停车位的费用。PS：土豪可以直接忽略该部分。（3）房子押金租房时一般都会收取一些费用作为租赁房子的押金，这是一笔预付款，会在退租时根据房子的实际情况退还的租客。选定好房子准备入住，签订合同时都会有一笔预付的Bonds（也叫磅金或押金），澳洲法律规定押金正常不得超过4 weeks的租金，正规的中介机构会让统一上交至政府专门机构Fair Trading公平交易委员会，Fair Trading收到磅金后会给你邮寄一封Receipt，这个需要妥善保存，退房时取押金就靠这个了。部分个人房东或者二房东会让直接把押金交给他们手中，以防止租客损坏家中财产，这种情况小编建议一定要向房东或者二房东索要收据（英文的最好），避免退房时无法有效核对。
6、关于家具租房时也需要考虑房子里有无家具，一般分为几种情况空房——需要自己入住后购买所用的家具，中介出租此类房子居多。基本家具——房东自己配有基本的生活家具，比如烘干机、冰箱、床、书桌等。拎包入住——房东提供全套的家具家电，无需自行购买（个人生活用品除外）。有无家具和家具的质量也是影响租金的因素之一。
