如何计算二手房的首付

1、一般首套首付是30%的房款。比如100万的房子，您首付需要准备30万，但是只是首付，不包含任何费用。

2、如果是二套的话，需要60%，就是6成首付。算法同上。

3、如果个人资质有些问题的话，哪怕是首套可以也会高于3成的首付，可能是4成或5成，具体看个人征信。

4、首付还有一种情苄念上妒况就是有差价的存在，比如100㎡的房子，150万成交价，但是评估最高只能评估10000元/㎡，只能按100万的房值贷款，所以首套的话首付就是30万+50万的差惜牡惶圮价，就需要80万了。具体房子可以具体问当地房产中介人员。